安置房是属于政府进行对城市的道路建设或者发展因等原因对被拆迁住户进行安置所建的房屋,但很多朋友区分不开安置房和一般的商品房去办理土地证的是不是一样的,那么办安置房产权证要哪些材料,有哪些?
(资料图片)
网友咨询:
办安置房产权证要哪些材料,有哪些?
广东明思律师事务所刘威律师解答:
办理安置房产权证要以下材料:
1.需要安置房屋所有权证的原件。
2.需要被拆除房屋所有权证的原件。
3.需要拆迁安置协议和已回迁安置证明的原件。
4.需要查档证明的原件。
5.是个人安置房的话,需要被拆迁人身份证,如果是单位的,需要准备单位法人或其他组织的资格证明的原件以及复印件,被拆迁单位法定代表人授权委托书的原件,委托人身份证的原件和复印件。
6.安置单位法人或其他组织的资格证明的原件和复印件。
7.安置单位法定代表授权委托书的原件。
8.安置单位受委托人身份证的原件和复印件。
9.如果是有增加了安置面积的,要需要准备投资发票或增加安置面积的相关证明的原件。
10.填好房屋权属登记申请表。
【点击下方小程序,直接咨询法律问题】
广东明思律师事务所刘威律师解析:
定向安置房买卖合同签订时,双方未对初次领取产权证所需缴纳费用由谁承担进行明确约定,在具备过户交易条件时存在双方相互扯皮的风险。例如,根据北京市的相关政策,二类经济适用房上市需要缴纳3%的土地出让金,买卖双方在协商房屋价款之时,未将土地出让金作为房屋价款考量因素,在后续得知土地出让金补交事宜时,往往会对该部分款项由谁承担争执不下,导致合同无法顺利履行,由此引发双方对簿公堂。
因定向安置房的特殊性,初始购房人取得产权证往往就会需要较长时间,与时间伴随的便是房价的波动。在房价大幅上涨的情况下,卖房人可能会后悔当初的出卖行为,进而采取拒绝按时交房、拖延办理过户、要求增加购房款、搬出其他权利人等各种方式意图毁约,为买卖合同的履行设置障碍。尤其是在“合同买卖”交易风险更大,由于房屋一直未交付,卖房人为了多获利直接将房屋高价卖予他人,并短时间内进行交房、过户。
标签: 土地出让金 原件和复印件 授权委托书提起公司解散起诉的条件是什么?公司的解散事由与清算办法是怎样的?
提起公司解散起诉的条件单独或者合计持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东,以下列事由之一提起解散公司诉讼,人民法院应予受理:(一公司解散了,清算组已进场,办理注销登记前有具体的清算流程是什么?
公司解散以后,清算组接管公司以前,公司的一切财产均由董事会负责保管。清算组成立后,便接替公司董事会,开始进行清算活动。清算的具体步一、拆迁安置房与商品房的区别:1、质量问题安置房一般利润有所限制,开发商可能存在偷工减料的现象。加上职能部门监管不力,以至于安置房
怎样卖房子,卖房的技巧有哪些一、了解行情卖房者想要卖房子,首先就是要了解行情,可以关注房产信息,收集相关的资讯或者是向房产中介公司
一、什么叫做租售同权1、租售同权的规定是:在保障当事人的合法权利的前提下,使得租房居民能够与买房居民享有同等权利的举措。具体表现为
广州二手房出售流程分为6步:第一步:对二手房的出售进行咨询。了解这种二手房出售信息可通过各种渠道,譬如亲戚朋友、经纪公司、报纸广告
买方无需贷款的1、卖方到中介挂牌。(一般卖方会在好多个中介挂牌,在没有买方成交意向前,只要知道房屋的大致情况即可)2、买方有初步意向,
一、抵押贷款利率多少1、贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为4 77%;贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5 04%(按各地政府实际情况定)
Copyright 2015-2022 法律问答网版权所有 京ICP备2023000331号-17联系邮箱:434 922 62@qq.com