竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。是施工全过程的最后一道程序，也是工程项目管理的最后一项工作。应该指出的是，竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上，前面已经完成验收的工程项目一般在竣工验收时就不再重新验收。

网友咨询：

工程竣工必须验收过才算竣工吗

(资料图片仅供参考)

王涛律师解答：

工程经竣工验收合格是指工程综合验收合格。按照国家规定，一个工程大体上有两次法定验收：一次是完成主体结构，通过验收证明主体结构是安全的，才能够续建，这是行业内称之为中间（结构）验收；第二次验收是工程完成设计图全部工作内容，具备交付使用条件时的验收，叫竣工验收，也就是一般行业讲的工程竣工验收。

王涛律师补充：

具体竣工验收（也称综合验收或联合验收），各地政府牵头的部门或组织者有所不同，一般要求：

（一）已组织五方主体进行单位工程竣工验收且合格。

（二）房屋建筑工程或市政配套工程已办理竣工验收备案手续。

（三）规划、消防、人防、气象、环保等各专项验收已通过。

（四）商品房房屋建筑面积实测成果已完成。

（五）商品房的物业保修金、物业专项维修资金、装修垃圾一次清运费和首次业主大会筹备经费已缴纳。

（六）已具备通水、通电条件，燃气管道、有线电视、通信基础设施已按设计要求铺设施工完成。

（七）市政基础设施已纳入城市市政基础设施网络。

王律师结语：此外，还要注意，设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

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