买二手房的，买卖双方都应准备好相关的材料去办理过户手续。那么，买二手房需要准备什么材料？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

一、买二手房需要准备什么材料

买二手房买方和卖方要求准备的材料有一定区别。买方需要准备的材料如下：身份证、户口证明、网签协议、完税证明。卖方需要准备的材料如下：身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。如果该房产为夫妻共有时,夫妻双方都应该同时到场并提供房屋共有权证及结婚证。

(相关资料图)

二、买二手房的税费是买家还是卖家出

二手房的税费是分成两部的，一部分是卖家出，另一部分是买家出。卖方需要缴纳的二手房税费：

1.个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%；

2.交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%

3.土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%

实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。

三、买二手房注意的问题有哪些

买二手房时，需要注意以下问题：

1.先要了解房屋产权的情况，要求出示产权证书；

2.要求卖方出示户口本，审核房主身份证及房产证，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并留存备案；

3.关于户口问题签订相关的协议。

以上就是找法网小编为您详细介绍的关于买二手房需要准备什么材料相关的内容。希望对您有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。